Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Černožice, Černožice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost TOTU reality nabízí k pronájmu moderní a vkusně řešený byt o celkové ploše 50,55 m² s terasou o ploše 7,5 m2, nacházející 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Gen. Svobody 126 v Černožicích, který v letošním roce prošel kompletní rekonstrukcí. Byt zaujme především svým moderním provedením, kvalitními materiály, promyšleným využitím prostoru a technologickým vybavením, které přispívá k vysokému komfortu bydlení. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění v kombinaci se systémem řízeného větrání s rekuperací s výslednou energetickou náročností třídy A. Toto technické řešení přispívá k rovnoměrnému vytápění interiéru a pravidelné výměně vzduchu. Interiér je laděn do příjemných světlých tónů, které v kombinaci s podlahami v dekoru přírodního dřeva vytvářejí útulnou a elegantní atmosféru. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka v nadčasovém bílém provedení s tmavou pracovní deskou. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči včetně indukční varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Koupelna nabízí vanu, umyvadlo se skříňkou, úložnou skříňku, topný žebřík a závěsné WC. Kombinace světlých obkladů s dekorem dřeva dodává prostoru moderní a příjemný vzhled. Neprůchozí pokoj poskytuje prostor pro zařízení ložnice podle vlastních představ budoucího nájemníka. Prakticky řešená vstupní chodba je vybavena úložnými prostory, botníkem, věšáky a zrcadlem. Toto technické řešení přispívá k rovnoměrnému vytápění interiéru a pravidelné výměně vzduchu. Předokenní žaluzie umožňují regulaci denního světla a přispívají k většímu soukromí. Dalším praktickým benefitem je možnost parkování na uzavřeném parkovišti přímo u domu. Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní a prakticky řešené bydlení. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem spolehlivým zájemcům s prokazatelnou schopností pravidelně hradit nájemné a související náklady. Měsíční nájemné ve výši 17 500 Kč, měsíční zálohy na služby ve výši 1 220 Kč, energie na nájemce, vratná jistota 35 000 Kč, provize RK 21 175 Kč s DPH. Pokud hledáte moderní bydlení s kvalitním vybavením a důrazem na každodenní pohodlí, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1919
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- totu-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 193
Vzdálenosti
bankomat
1855 m
MHD
146 m
školka
354 m
lékař
350 m
pošta
312 m
restaurace
3157 m
škola
510 m
obchod
4197 m
vlak
143 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 980 Kč
14 053 – 18 752 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
16 938 · váha 58 %
Model z dat
17 234 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 16 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 234 Kč (rozpětí 14 767 Kč – 19 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1087 m (Černožice, kombinát)
- Nádraží
- 339 m (Černožice)
- Hradec Králové hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |