Prodej bytu 4+kk 97 m²

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový družstevní byt 4+kk se dvěma balkony, dvěma sklepy a dvěma garážovými stáními v projektu Malý háj od FINEP v Praze 10 – Štěrboholech. Dům a byt jsou v pokročilé fázi dokončení. Předání novému majiteli proběhne po kolaudaci domu, která se předpokládá v 1. čtvrtletí 2027. Lze vyměnit za menší byt v Praze (například 2kk v panelovém domě). Pro podrobnější informace mě kontaktujte osobně. Dispozice bytu Podlahová plocha bytu činí 96,9 m². K bytu dále náleží dva balkony o výměře 14,8 m² a 12,6 m² a dva sklepy o výměře 2,1 m² a 2,0 m². Celková plocha včetně balkonů a sklepů tak činí 128,4 m². Z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o ploše 36,3 m², je vstup na balkon. Dále jsou v bytě tři samostatné pokoje o výměře 12,4 m², 8,4 m² a 9,3 m²; z posledního z nich je vstup na balkon na druhé straně bytu. V bytě jsou dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC. Dále je zde samostatné WC. Součástí prodeje jsou také dvě garážová stání a dva sklepy, které jsou zahrnuté v ceně bytu. Nadstandardní provedení Byt bude dokončen ve vyšším standardu, než je běžný základní standard developera. V ceně bytu jsou již zahrnuty klientské změny a nadstandardní vybavení, zejména úpravy koupelny, obkladů a dlažeb, sanitárního vybavení, baterií, podlah a dalších interiérových prvků. Součástí je také příprava pro instalaci venkovních předokenních žaluzií. U garážového stání je navíc provedena příprava pro instalaci vlastní nabíjecí stanice pro elektromobil (wallboxu) – včetně přivedené elektroinstalace a připravené elektroměrové skříně pro osazení vlastního elektroměru. Samotnou nabíjecí stanici si tak budoucí majitel může zvolit a instalovat podle svých potřeb. Cena a družstevní financování Cena bytu je 15 980 000 Kč, cena každého garážového stání a sklepu 500.000,- Kč. Celková prodejní cena včetně nesplacené anuity, dvou garážových stání a dvou sklepu činí 16 980 000 Kč. Při uzavření smlouvy a převodu družstevního podílu kupující uhradí pouze 6 291 733 Kč. Zbývající část ceny, tedy 10 688 267 Kč, představuje nesplacenou anuitu, která při převodu družstevního podílu přechází na nového družstevníka a splácí se v měsíčních splátkách družstvu. Díky nízké úrokové sazbě zafixované na delší období jsou podmínky splácení velmi příznivé. Podle současného předpisu činí celková měsíční platba za byt, garážové stání a sklep, včetně příspěvku do fondu oprav, pouze 58 871 Kč měsíčně. Vedle toho se hradí už jen běžné zálohy na služby a provoz domu. Výhodou tohoto způsobu financování je, že kupující nemusí financovat celou cenu vlastními prostředky ani sjednávat vlastní hypoteční úvěr. Po splacení celé anuity je podle podmínek družstevního bydlení FINEP možné byt převést do osobního vlastnictví. Projekt Malý háj Malý háj je již několik let vznikající rezidenční čtvrť společnosti FINEP na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup. V lokalitě jsou obchody, restaurace a další služby; pěšky je dostupná také rozsáhlejší nákupní zóna. Nedaleko se nacházejí Europark a Fashion Arena, zároveň jsou v blízkosti přírodní parky Hrušov a Říčanka a pražské cyklotrasy. Autobusová zastávka je přibližně čtyři až pět minut pěšky a autobusem je dostupné metro A Depo Hostivař i tramvajové spojení. Autem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní výpadové komunikace. Do budoucna se v území počítá také s novou tramvajovou tratí a školou. Byt je vhodný především pro rodinné bydlení a zároveň představuje skvělou dlouhodobou investici s perspektivou růstu v nové, dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.