pronájem bytu 2+kk 35 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, garážové stání, Provaznická, Opava Pronájem moderního bytu 2+kk, 35 m² + komora 7 m², Opava – Provaznická Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 35 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Provaznická v Opavě, jen pár minut od centra města. Bytový dům nabízí komfortní bydlení s moderními technologiemi, jako jsou tepelná čerpadla a systém rekuperace vzduchu. Samozřejmostí jsou dva výtahy a možnost parkování ve vnitřní garáži. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří vstupní předsíň s vestavnou skříní, světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice přístupná z obývacího pokoje a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se skříňkou a prostorem pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Interiér je laděn do příjemných přírodních odstínů, které doplňují vinylové podlahy a moderní interiérové dveře. Vytápění zajišťují radiátory a o pravidelnou výměnu vzduchu se stará rekuperační jednotka. Velkou výhodou je samostatná komora o výměře přibližně 7 m², která se nachází na stejném patře, jen pár kroků od bytu. Poskytuje tak dostatek dalšího úložného prostoru. Lokalita Ulice Provaznická nabízí příjemné bydlení v blízkosti centra Opavy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Finanční podmínky Nájemné: 10 500 Kč/měsíc Služby spojené s užíváním bytu: 3 039 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 1 000 Kč/měsíc Vnitřní garážové stání: 1 600 Kč/měsíc Služby spojené s garážovým stáním: 368 Kč/měsíc Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK 1x nájemné Byt je k dispozici ihned. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a prakticky řešený byt s výbornou dostupností centra. Preferujeme pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě ve všední dny. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1914
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 866 Kč
9 258 – 12 536 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 033 · váha 57 %
Model z dat
12 037 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 10 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 037 Kč (rozpětí 10 313 Kč – 13 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (U soudu)
- Nádraží
- 574 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |