pronájem bytu 2+kk 77 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk s terasou a garážovým stáním, CP 77 m², Brno, ulice Poděbradova Pronájem nového nadstandardního bytu o velikosti 2+kk s prostornou terasou a garážovým stáním. Byt je situován v novém bytovém domě na ulici Poděbradova, v blízkosti OC Královo Pole, v blízkosti MHD, s výbornou dostupností do centra města. Byt se nachází ve 3. NP/6. NP. K dispozici je také sklep a garážové stání v horním zakladači. Podlahová plocha bytu 64,06 m² + terasa 10,14 m² + sklep 2,52 m². Výměry: předsíň 8,42 m²; šatna 5,25 m²; koupelna + WC 6,63 m²; pokoj s kk 28,07 m²; ložnice 12,70 m². Velkorysé pokoje mají samostatné vstupy a je možné z obou dvou vstoupit na terasu. Vybavení: luxusní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči /lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka/, masívní dubová podlaha, klimatizace, předokenní žaluzie, kamerový systém ve společných prostorách domu. V koupelně WC, umyvadlo, sprchový kout a místo na pračku i sušičku; Měsíční náklady na bydlení: 5.000 Kč + internet. Byt je připraven k nastěhování od 1.1.2027. Bližší informace v RK.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- GAUTE, a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-53697
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 940 Kč
26 549 – 31 051 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 475 · váha 63 %
Model z dat
24 850 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
30 430 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 31 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 850 Kč (rozpětí 21 292 Kč – 28 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 30 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1493 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |