pronájem bytu 3+kk 62 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+Kk Pronájem moderního bytu 3+kk, 62 m², s balkonem 20,12 m², klimatizací a garážovým stáním – Plzeň, Krašovská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,76 m² s balkonem o velikosti 20,12 m², který se nachází v 9. patře bytového domu v ulici Krašovská v Plzni. Byt nabízí komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí, dostatkem prostoru a moderním vybavením. Součástí obytné části je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 17 m², ložnici o velikosti 12,36 m² a další samostatný pokoj o výměře 10,46 m², který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Jednou z největších předností bytu je velký balkon 20,12 m², který se rozprostírá podél bytu a nabízí krásný výhled do okolí. Vytváří příjemný prostor pro ranní kávu, posezení s rodinou či přáteli. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu během horkých letních dnů, a venkovní žaluzie, které umožňují regulaci světla a poskytují větší soukromí. Praktickou výhodou bytu je také dostatek úložných prostor. V předsíni bude instalována prostorná vestavěná šatní skříň a botník se zrcadlem. Toto vybavení zatím není zachyceno na fotografiích, ale bude součástí bytu při jeho předání novému nájemci. K bytu náleží také úložná kóje na patře a vyhrazené parkovací stání v garáži, které je povinnou součástí pronájmu. Byt je ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá moderní, prostorné a pohodlné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Finanční podmínky Nájemné: 24 000 Kč/měsíc Garážové stání: 1 200 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Elektřina: hradí nájemce samostatně Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 24 000 Kč + DPH K nastěhování: od 1. 11. 2026 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91416
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 759 Kč
16 815 – 22 080 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 697 · váha 59 %
Model z dat
20 042 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 19 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 042 Kč (rozpětí 17 173 Kč – 23 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Žlutická)
- Nádraží
- 2249 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |