pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk (34 m²) se sklepem, Praha 9 Černý Most Nabídka pronájmu velice pěkného, nově zrekonstruovaného bytu 1+kk (34 m²), který leží v 5. NP zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v klidné části Praha 9 – Černý Most (ul. Doležalova) s výbornou a rychlou dostupností do centra (metro Rajská zahrada - nám. 8 min. pěší chůze, zastávka autobusu 150 m). Součástí bytu je sklep. Interiér bytu je tvořen předsíní s vestavěnou skříní, dále hlavní obytnou místností s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka – elektrický sporák, digestoř, el. trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem), koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Na podlaze v pokoji je plovoucí podlaha, v koupelně a WC je příjemná dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. Okna jsou nová plastová se žaluziemi. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a sportoviště) je v okolí. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pro více informací volejte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-352-NP00267
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 078 Kč
14 682 – 17 381 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 190 · váha 63 %
Model z dat
16 396 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 16 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 396 Kč (rozpětí 14 049 Kč – 18 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Generála Janouška)
- Nádraží
- 586 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |