pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Poděbradská 17 000 Kč/měs, 33 m² Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi moderní byt v nové rezidenční části Harfa Living o dispozici 1+kk a celkové ploše 33 m². Tento nevybavený byt čeká na svého nového podnájemníka, který si vybaví svou novou domácnost dle svých přání. Byt mimo velkého pokoje s praktickou kuchyňskou linkou nabízí také prostorný balkón a samozřejmě moderní koupelnu. K bytu dále náleží sklepní prostor. Projekt Harfa Living je koncept moderního městského bydlení, který klade důraz na funkčnost, nízké energetické náklady a čistý design. Harfa Living se nachází jen kousek od metra Českomoravská B a ihned naproti rezidenci se nachází i tramvajové zastávky. Poloha tedy nabízí slušnou dostupnost do centra i mimo něj. Obě obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix jsou také v dobré docházkové vzdálenosti. Byt i poloha nabízí jedno z nejmodernějších a nejkomfortnějších bydlení v Praze a je volný k nastěhovaní od 1.1.2027
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N7553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 18 000 Kč | +5.9 % |
| 19.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 050 Kč
15 049 – 19 354 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 154 · váha 60 %
Model z dat
17 408 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 17 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 408 Kč (rozpětí 15 035 Kč – 20 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Vysočanská)
- Nádraží
- 69 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 17 000 → 18 000 |
| 19.10.2026 | přidáno |