Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Milovice, Benátecká Vrutice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 3+kk a ploše 70 m², který se nachází ve 2. patře domu s výtahem na adrese Topolová 970, Milovice.

Byt

Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a spotřebiči, dva samostatné pokoje, předsíň s vestavěnými skříněmi a praktickou komoru s úložnými policemi a prostorem pro pračku. K dispozici je balkon, koupelna s vanou, samostatné WC a vlastní parkovací místo. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

Lokalita

Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. K dispozici je také vlakové spojení do okolních měst a Prahy.

Finanční podmínky

Nájemné: 18 000 Kč / měsíc

Zálohy na služby: 3 856 Kč / měsíc dle počtu osob

Energie: převod na podnájemníka

Kauce: 27 000 Kč

Jednorázový správní poplatek: 14 000 Kč

K nastěhování od 14. 11. 2026.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Poplatky: 3 856 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (11 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 328

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 466 Kč

14 707 – 20 731 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 085 · váha 55 %

Model z dat 19 014 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 23 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 18 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 014 Kč (rozpětí 16 292 Kč – 21 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Milovice, Sportovní)
Nádraží: 1319 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno