Prodej pole 46171 m²

Sulice, Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Sulice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Sulice, celková výměra 46 171 m2
-> parc. č. 329/2, 348/4, 348/7, 348/13, 1258/1 (LV 1323)
-> vyšší kvalita půdy než průměr KÚ - průměrná BPEJ 6.28 Kč/m2, průměr KÚ 6.05 Kč/m2

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabízeným pozemkům.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 3.28 mil. Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 46171 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1375 m MHD 221 m školka 620 m lékař 3265 m pošta 2024 m restaurace 962 m škola 1345 m obchod 7661 m vlak 5190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.28 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.28 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.28 mil. Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

3.12 mil. – 3.76 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.37 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Sulice)
Nádraží: 5193 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 120 min · 2 přestupy
České Budějovice: 124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno