prodej pole 46 020 m²

Lhotka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lhotka, Mělník V katastrálním území Lhotka u Mělníka (okres Mělník) nabízím k prodeji zemědělské pozemky v 100% vlastnictví. Katastrální území Lhotka u Mělníka, celková výměra 46 020 m² -> parc. č. 379/12, 379/19, 379/20, 379/21 (LV 506) -- Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 46020 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9608-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.42 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.42 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.42 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.48 mil. – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Lhotka)
Nádraží: 270 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
Ostrava-Svinov: 100 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 143 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Liberec: 303 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 308 min · 3 přestupy
České Budějovice: 324 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno