prodej stavebního pozemku 605 m²

Radějovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 605 m², Radějovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 605 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Radějovice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v harmonii s přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek disponuje základními inženýrskými sítěmi - na jeho hranici se nachází elektrická přípojková skříň, což výrazně usnadňuje budoucí připojení. Zásobování vodou je řešeno vlastní studnou přímo na pozemku. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například formou čističky odpadních vod. Dle územního plánu je zde možná zastavěnost až 30 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i zahradu. Lokalita Radějovic je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a blízkostí přírody. V okolí naleznete krásné lesy, louky a cyklostezky, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Nedaleko se nachází také oblíbené Průhonický park, který patří mezi nejvýznamnější přírodní památky v regionu a nabízí jedinečné prostředí pro volný čas. Obec zároveň poskytuje základní občanskou vybavenost a výborné napojení na Prahu - autem jste v hlavním městě během několika minut, což zajišťuje pohodlné spojení práce a klidného bydlení. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov v přírodě, a přitom zůstat na dosah města, je tento pozemek v Radějovicích skvělou volbou. 

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (10562 Kč/m²)
Pozemek: 605 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-238092

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.39 mil. Kč

10 562 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

4.29 mil. – 7.17 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.46 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 554 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Radějovice)
Nádraží: 5205 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 120 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 3 přestupy
Liberec: 167 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno