Prodej pole 34439 m²

Velký Bor, Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velký Bor u Horažďovic, okres Klatovy, nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví, zapsaných na LV 273. Celková výměra činí 34 439 m². Pozemky jsou rozděleny do dvou samostatných celků - jeden zemědělský a druhý lesní.

Zemědělský celek tvoří:
parc. č. 347/6 - orná půda o výměře 18 122 m²
parc. č. 329/4 - lesní pozemek o výměře 116 m²
parc. č. 378/4 - trvalý travní porost o výměře 62 m²

Tento soubor se nachází východně od obce, v blízkosti cesty, a je snadno přístupný.

Lesní celek tvoří:
parc. č. 1213/4 - 6 090 m²
parc. č. 1235/1 - 8 894 m²
parc. č. 1235/2 - 342 m²
parc. č. 1235/3 - 813 m²

Lesní pozemky leží západně od obce a díky svému umístění a charakteru mohou být vhodné také pro rekreační účely a volnočasové aktivity.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 895 414 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 34439 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m lékař 4698 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	895 414 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	895 414 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

895 414 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

1.93 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.47 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 895 414 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:33

Předmětem prodeje je soubor zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 34 439 m² ve Velkém Boru. Pozemky jsou rozděleny do dvou samostatných celků vhodných k hospodaření či rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Velký Bor)
Nádraží: 2122 m (Velký Bor)
Plzeň hl. n.: 57 min · 1 přestup
České Budějovice: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno