Prodej lesa 16139 m²

Velký Bor, Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

POZEMKY PRO REKREACI V PŘÍRODĚ

V katastrálním území Velký Bor u Horažďovic (Velký Bor) v okrese Klatovy nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. Vhodné jsou především pro rekreaci v přírodě daleko od ruchu města. 

Katastrální území Velký Bor u Horažďovic, výměra 16 139 m2
-> parc. č. 1213/4, 1235/1, 1235/2, 1235/3 (LV 273)

Jedná se o jeden územní celek. Lesní porost zajišťuje soukromí, zároveň je plocha jen kousek od měst Velký Bor a Horažďovická Lhota. Nedaleko je také několik rybníků, například rybník Lhota u Velkého Boru. 

Pozemky se mohou stát výchozím bodem pro turistiku, zázemím pro rekreaci ale díky výměře i prostředím pro řadu aktivit. Bezproblémové spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 338 919 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 16139 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4496 m MHD 115 m školka 2853 m lékař 4698 m pošta 215 m restaurace 134 m škola 4548 m vlak 2120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	338 919 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	338 919 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

338 919 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

922 457 – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.12 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 727 709 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 338 919 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32

Jedná se o soubor lesních pozemků vhodných pro rekreaci v přírodě v katastru Velký Bor. Pozemky tvoří jeden ucelený celek ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Velký Bor)
Nádraží: 2122 m (Velký Bor)
Plzeň hl. n.: 57 min · 1 přestup
České Budějovice: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno