Prodej pole 7564 m²
Kuřimany, Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kuřimany, okres Strakonice, nabízíme k prodeji vlastnictví na třech parcelách zapsaných na LV 313. Jedná se o pozemky parc. č. 713/2, 1146 a 1173.
K prodeji je pak 7 564 m². Pozemky jsou dle katastru nemovitostí přístupné a orná půda zde dosahuje nadprůměrné bonity v rámci daného katastru.
Struktura prodávané výměry:
87 m² ostatní plocha (parcela č. 713/2)
4 514 m² orná půda (parcela č. 1146)
2 963 m² orná půda (parcela č. 1173)
Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 249 612 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 7564 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
21 m
školka
4314 m
lékař
1997 m
pošta
4619 m
restaurace
6013 m
škola
4314 m
obchod
7007 m
vlak
5618 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
249 612 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
791 680 Kč
419 321 – 1.84 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 744 179 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.11 mil. · váha 34 %
Model z dat
653 893 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
574 864 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 893 Kč (rozpětí 409 599 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 574 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 249 612 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32
Předmětem nabídky je orná půda a ostatní plocha na třech parcelách v katastru Kuřimany. Pozemky mají dle katastru zajištěný přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Kuřimany)
- Nádraží
- 5620 m (Přední Zborovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |