prodej bytu 3+1 79 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1+L, 79 m², Teplice- Prosetice, ul. Pod Školou 243. K prodeji družstevní byt 3+1 se zasklenou lodžií, o výměře 79 m² v Teplicích- Proseticích, ulice Pod Školou 243. Dům je po celkové revitalizaci: střecha, fasáda, plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje a je kompletně vyklizený. Byt se nachází v 6. patře (7. NP s výtahem) a je po celkové rekonstrukci, nová kuchyň, zděné jádro, podlahy aj. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost veškerých potřebných služeb. Vytápění a ohřev vody je dálkové. Okresní stavební bytové družstvo Teplice - Fond oprav 3 685 Kč / měsíčně + zálohy na energie. Byt je vhodný také jako investice. Byt nelze převést do OV. Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj). 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (35443 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14318

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

35 443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.50 mil. – 3.14 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 245 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 370 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno