prodej bytu 3+kk 67 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 67 m², PlzeňLábkova Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 67 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Lábkova v Plzni – Skvrňanech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení s důrazem na moderní design, kvalitní materiály a funkční využití prostoru. V rámci rekonstrukce byla původní dispozice 2+1 upravena na současné praktické 3+kk, které nabízí komfortní a stylové bydlení. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyňský kout propojený s obývací částí, koupelnu s toaletou a prostornou vstupní chodbu. Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která spojuje elegantní design s praktičností a maximálním využitím prostoru. Celý interiér působí harmonicky a díky promyšlenému řešení nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Dalším benefitem je slunný balkon přístupný z jednoho z pokojů, který poskytuje prostor pro odpočinek. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, které je již zahrnuto v kupní ceně. Nový majitel tak získá kompletně zařízené bydlení bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Velkou předností této nemovitosti je její poloha v oblíbené a dobře vybavené části Plzně. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, lékárny, zdravotnické služby a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí také dobré možnosti parkování a výbornou dopravní dostupnost do centra města, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Veškeré služby potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah. Díky nadstandardnímu provedení, modernímu designu, praktické dispozici a atraktivní lokalitě je byt ideální volbou pro páry, rodiny s dětmi i jednotlivce, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 6.48 mil. Kč (96701 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91503
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.48 mil. Kč
96 701 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
5.41 mil. – 7.00 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 253 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.48 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Zadní Skvrňany)
- Nádraží
- 420 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |