Pronájem bytu 3+1 62 m²
Říčany, Radošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 3+1 s balkonem, 60 m² – Říčany, Šrámkova ulice. Volný od 15.12.2026.
Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o ploše 60 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v oblíbené části Říčan, ve Šrámkově ulici.
Byt tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice, dětský pokoj, předsíň, koupelna a oddělené WC. K dispozici je také balkon o velikosti 2 m². Obývací pokoj, ložnice a balkon jsou orientovány na jihovýchod, dětský pokoj a kuchyně na severozápad. Byt se pronajímá částečně zařízený. Obývací pokoj nabízí jídelní stůl se čtyřmi židlemi, pracovní stůl a televizní stolek. Kuchyně je vybavena linkou se sporákem a myčkou. V ložnici, dětském pokoji a předsíni jsou šatní skříně.
Lokalita spojuje klidné bydlení, přírodu a výbornou dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka PID s pěti linkami je vzdálená 150 metrů, cesta na metro C Háje trvá přibližně 20 minut. Vlakové nádraží je 700 metrů od domu a vlakem se do centra Prahy dostanete asi za 25 minut. Pouhých 700 metrů od domu je přírodního koupaliště Jureček a rozlehlý říčanský les, který nabízí spoustu možností procházek či cyklovýletů. Nejbližší mateřská škola 600 metrů, nejbližší základní škola 400 metrů, lékárna a ordinace lékařů 150 metrů, obchody 150 metrů (potraviny, řeznictví, elektro apod.). Další možnosti nakupování (Tesco, Lidl, Billa, Penny, Albert) 1 km.
Měsíční nájemné je 20.000,- Kč, poplatky 6.000,- Kč včetně elektřiny, vratná kauce 40.000,- Kč. Nájemník neplatí provizi RK.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
161 m
školka
576 m
lékař
572 m
pošta
1015 m
restaurace
175 m
škola
286 m
obchod
725 m
vlak
481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 661 Kč
18 619 – 24 866 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 156 · váha 58 %
Model z dat
22 370 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 031 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 23 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 370 Kč (rozpětí 19 167 Kč – 25 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Říčany, Radošovice, Haškova)
- Nádraží
- 422 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |