Pronájem bytu 1+1 45 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned.
Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 s obytnou plochou 45 m², situovaný ve 2.NP cihlového domu bez výtahu, v ulici Pražská. Byt se sestává ze vstupní chodby, koupelny s vanou a toaletou, kuchyně plně vybavené vestavnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a obývacího pokoje s výhledem na řeku. K bytu náleží sklep, zahrada 100 m² a parkování v uzavřeném dvoře u domu.
Měsíční nájem činí 14 000 Kč. Poplatky za služby ve výši 600 Kč na 1 osobu - elektřina převodem na nájemníky. Vratná kauce 19 500 Kč. Provize RK 19 500 Kč + DPH.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 100
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1512 m
MHD
256 m
školka
867 m
lékař
1398 m
pošta
1926 m
restaurace
356 m
škola
566 m
obchod
2322 m
vlak
2008 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 798 Kč
12 725 – 14 992 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
13 752 · váha 63 %
Model z dat
14 057 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 13 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 057 Kč (rozpětí 12 045 Kč – 16 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Mělník, U Nováků)
- Nádraží
- 2013 m (Velký Borek)
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |