Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu útulný a účelně řešený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34,5 m², který se nachází v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 4 – Podolí. Dům nabízí příjemné komorní bydlení s pouhými několika byty, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí.
Byt se pronajímá bez nábytku, takže si celý prostor můžete vybavit a zútulnit přesně podle svých představ a vlastního vkusu. Součástí nájmu je také praktický sklep pro uskladnění Vašich věcí. Velkým benefitem je možnost využívání oplocené společné zahrady kolem domu, která je ideální pro odpočinek, čtení knížek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Pokud vlastníte auto, jistě oceníte možnost pronájmu venkovního parkovacího stání za 1.500 Kč/měsíc (k dispozici jsou dokonce dvě místa, pokud byste potřebovali zaparkovat dvě auta). V bytě je vítána i kočička. V bytě je také nový stropní fén a podlahové topení.
Lokalita Podolí patří k nejatraktivnějším částem Prahy. Přímo z Pravé ulice máte skvělou dostupnost do centra města i k nábřeží Vltavy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace i lékárnu. Pro sport a relaxaci je v blízkosti vyhlášený plavecký stadion Podolí, žluté lázně či cyklostezka podél řeky.
Byt je k nastěhování ihned.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
339 m
školka
238 m
lékař
418 m
metro
930 m
pošta
1622 m
restaurace
193 m
škola
291 m
obchod
1224 m
vlak
1166 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 490 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 490 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 490 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 18 990 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 415 Kč
15 899 – 20 146 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 982 · váha 60 %
Model z dat
18 086 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 18 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 086 Kč (rozpětí 15 497 Kč – 20 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Kublov)
- Nádraží
- 899 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |