Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reality Klíč s.r.o. exkluzivně nabízí k pronájmu nově zrenovovanou bytovou jednotku 2+kk s podlahovou plochou 40m2, která se nachází ve 3 patře (4NP) panelového domu s výtahem, v klidné části Tábora na Pražském sídlišti. V bytě proběhla velmi vkusná, kompletní rekonstrukce v rovině nového zděného jádra - koupelna s prostorným sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem a toaletkou, pračkou (Philco), toaletou, dále nové rozvody vody a elektriky, podlahy vinylové. Byt je nabízen vkusně zařízený. V ložnici se nachází trojdílná šatní skříň, dvoulůžko z masívu s roštem, komoda kallax a komoda se 3 šuplíky. Prostorná rohová kuchyňská linka na míru, včetně vestavných spotřebičů - myčka, varná deska, vestavná trouba, lednice s mrazničkou - vše Gorenje, digestoř a dřez - Franke, dále se zde nachází rozkládací sedačka a malá skříňka. Vstupní dveře bezpečnostní, v oknech žaluzie. Po kompletní rekonstrukci je celý bytový dům, v rovině zateplení, nových vchodových dveří, zvonků, schránek, interiérů chodeb a nového výtahu. V dosahu bytu jsou obchodní centra, Klokotka s fitness a další nabídkou služeb, nemocnice, zimní stadion, tenisové kurty, veškerá občanská dostupnost, MHD. Majitel upřednostní dlouhodobé nájemníky. Nájemné 13.000,-Kč + záloha na služby a elektrickou energii. Kauce ve výši 2x 13.000,-Kč. Provize RK 13.000,-Kč + DPH. K nastěhování byt volný IHNED.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-klic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
127 m
školka
135 m
lékař
288 m
pošta
418 m
restaurace
320 m
škola
349 m
obchod
2126 m
vlak
2437 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 168 Kč
9 763 – 12 704 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 209 · váha 59 %
Model z dat
12 686 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 686 Kč (rozpětí 10 870 Kč – 14 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Tábor, Petrohradská)
- Nádraží
- 2332 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |