Prodej bytu 2+1 45 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 45 m², který se nachází v Rýmařově, na ulici Revoluční ve 3 patře s výtahem. Byt je možno převést do osobního vlastnictví.

Byt prošel přibližně před 10 lety výraznou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a praktické bydlení. Bytové jádro je zděné a v rámci rekonstrukce byla provedena také nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady.

Dům po revitalizaci, kompletně zateplen. Energetická náročnost C.

Vytápění bytu je zajištěno dálkově, stejně jako ohřev teplé vody. K bytu náleží také sklepní prostor, který poskytuje další praktické úložné možnosti. V domě je navíc k dispozici vysokorychlostní internet.

Díky své dispozici, výměře a technickému stavu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

dispozice 2+1 a výměra 45 m²,
žádaná lokalita v Rýmařově, ulice Revoluční,
možnost převodu do osobního vlastnictví,
zděné bytové jádro,
rekonstruované rozvody elektřiny, vody a odpadů,
dálkové vytápění a ohřev teplé vody,
sklep náležející k bytu,
vysokorychlostní internet v domě.

Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení nebo investici v Rýmařově, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (44222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 156 m školka 457 m lékař 310 m pošta 274 m restaurace 269 m škola 212 m vlak 841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

44 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.59 mil. – 2.25 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 227 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Rýmařov, Opavská Hedva)
Nádraží: 831 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno