Prodej bytu 3+1 69 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt pro rodinu, nebo investici s potenciálem okamžitého využití? Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na ulici Družstevní v Mostě.
Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, dostatkem úložných prostor a možností okamžitého užívání. Je ve stavu po částečné rekonstrukci, jejíž součástí bylo vyzdění koupelnového jádra a modernizace koupelny. Samozřejmostí je samostatné WC, které ocení každá rodina. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a linolea.
Byt je prodáván včetně vybavení zachyceného na fotografiích, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování nebo rychlé zahájení pronájmu bez dalších investic.
Součástí sklepní kóje a také praktická venkovní komora umístěná přímo před vstupem do bytu, která poskytuje další cenný úložný prostor pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Proč právě tento byt?
Osobní vlastnictví bez omezení při financování hypotečním úvěrem
Prostorná dispozice 3+1 s lodžií
1. patro s výtahem a bezbariérovým přístupem
Zděné koupelnové jádro a samostatné WC
Sklep + komora před bytem
Prodej včetně vybavení
Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností
Vhodné pro rodinné bydlení i investici
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i zastávek MHD. Díky dispozici, osobnímu vlastnictví a možnosti okamžitého užívání představuje byt také zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu.
Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který nabízí pohodlné rodinné bydlení a zároveň představuje bezpečnou investici do budoucna, neváhejte si domluvit prohlídku. Tento byt vás příjemně překvapí.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (43464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- th-reality-tomas-vyhnalek-hanka-vyhnalkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
753 m
MHD
88 m
školka
279 m
lékař
307 m
pošta
899 m
restaurace
537 m
škola
105 m
obchod
942 m
vlak
2536 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
43 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.73 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.96 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 941 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2528 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |