pronájem bytu 1+1 70 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického mezonetového bytu 1+1 70 m² Nabízíme k pronájmu atypický mezonetový byt v Plzni na Doubravce. Jeho největší předností je vzdušnost, praktičnost a klidná lokalita. Spodní podlaží slouží jako velkorysé technické a úložné zázemí. Nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně, šatnu, sportovní vybavení či pracovní zázemí. Horní podlaží tvoří vzdušný obytný prostor propojený s ložní částí, který působí velice otevřeným a prostorným dojmem. Kuchyně je samostatná, což zajišťuje praktické oddělení vaření od odpočinkové zóny. V horním podlaží je též koupelna s toaletou. Dominantou obytného prostoru jsou majestátní kachlová krbová kamna, která jsou skvělou variantou vytápění a dotváří útulnou atmosféru. O vytápění se stará spolehlivý plynový kotel, který představuje hlavní a úsporný zdroj tepla. Velkým bonusem je klimatizační jednotka – ta v horkých letních dnech zajistí příjemnou teplotu a v přechodném období (jaro/podzim) ji můžete pohodlně využít k rychlému a efektivnímu přitápění. Všechna okna jsou opatřena vnitřními stínícími žaluziemi. K dispozici je navíc společný dvorek, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je pronajímán včetně vybavení dle fotografií. Poplatky 5 000 Kč/měsíc zúčtovatelné zálohy, které zahrnují – plyn, elektřinu, internet, vodu a služby spojené s užíváním bytu. Kauce se skládá ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři je jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 259 Kč
15 878 – 20 168 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 722 · váha 60 %
Model z dat
15 977 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 977 Kč (rozpětí 13 690 Kč – 18 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Habrmannovo náměstí)
- Nádraží
- 615 m (Ejpovická)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |