pronájem bytu 2+1 87 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, o ploše 87 m², Slavče Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 87 m². Byt nabízí velkou kuchyni, ložnici, pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu a chodbu. Parkování je možné přímo před domem. Byt je vytápěn společným kotlem. Elektřina bude převedena na nájemníka. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, včetně obchodu s potravinami, mateřské školy, pošty a pohostinství. Hlavní přednosti bytu: - podlahová plocha 87 m² - prostorná kuchyně - parkování přímo před domem - základní občanská vybavenost v obci Náklady spojené s bytem jsou 4000 Kč/měsíčně, které se platí zálohově majiteli. Dále je požadovaná kauce 15000 Kč. Odměna RK je jeden nájem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky jsem Vám k dispozici. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-06560

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 360 Kč

11 746 – 14 791 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 771 · váha 42 %

Model z dat 13 123 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 31 064 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 12 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 123 Kč (rozpětí 11 244 Kč – 15 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 31 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Slavče)
Nádraží: 10480 m (Borovany)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno