pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk v Hloubětíně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) nový byt o dispozici 1+kk, nacházející se v nově vybudovaném komplexu Rezidence Hloubětín v pohodlné lokalitě, Praha 9 - Hloubětín. Nový byt 1+kk o celkové výměře 31 m² se nachází v 2. NP a náleží k němu balkon a sklep. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou Hanák včetně kvalitních spotřebičů. Koupelna má sprchový kout, pračku a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). V bytě je položena plovoucí laminátová podlaha, předností jsou též kvalitní plastová okna a bezpečnostní dveře. Byt se pronajímá částečně zařízen. V blízkosti projektu se nachází tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v okolí (docházkové vzdálenosti) bytového komplexu – poliklinika, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky, Hloubětínský zámek s parkem, památkově chráněný viadukt u Hořejšího rybníka, Kejřův mlýn, vrch Smetanka, Křižovnický dvůr a mnohé jiné. O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav). Byt je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- VESSAN
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.12.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1152204
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 19.10.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
613 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 862 Kč
14 028 – 18 553 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 594 · váha 58 %
Model z dat
16 748 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 643 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 15 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 748 Kč (rozpětí 14 334 Kč – 19 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Kbelská)
- Nádraží
- 295 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 19.10.2026 | přidáno |