pronájem bytu 3+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem exkluzivního mezonetového bytu 3+kk, 95 m² na Karlově náměstí Zprostředkujeme k pronájmu výjimečný a kompletně zařízený střešní mezonet o dispozici 3+kk a celkové výměře 95 m², který se nachází v udržovaném domě s výtahem přímo na adrese Karlovo náměstí v Praze. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což obyvatelům zajišťuje absolutní soukromí, ticho a unikátní atmosféru s nádherným výhledem na Petřínskou rozhlednu. Samozřejmostí pro maximální komfort během teplých letních dnů je instalovaná klimatizace. Spodní patro bytu tvoří vzdušný a světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Tento prostor je plně vybaven veškerým nábytkem i spotřebiči a připraven k okamžitému pohodlnému bydlení. Na tomto podlaží se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost, ve které je umístěn plynový kotel zajišťující vytápění a pračka. Po schodišti vystoupíte do horního patra, které slouží jako klidová zóna. Najdete zde dvě samostatné prostorné ložnice a druhou, velkoryse řešenou koupelnu vybavenou vanou, toaletou a bidetem. Dispozice bytu tak poskytuje dokonalé rozdělení na společenskou a privátní část. Lokalita Karlova náměstí patří k nejschopnějším a nejvyhledávanějším adresám v samém srdci Prahy. V těsné blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost od vyhlášených restaurací, kaváren a obchodů až po kulturní zařízení. Stanice metra B a četné tramvajové linky přímo u domu zajišťují perfektní a rychlé dopravní spojení po celé metropoli. I přes život v centru města nabízí přilehlý park na Karlově náměstí i nedaleké nábřeží Vltavy skvělé možnosti pro relaxaci a vycházky.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N67255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 830 Kč
36 534 – 48 991 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 610 · váha 57 %
Model z dat
42 806 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 43 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 806 Kč (rozpětí 36 678 Kč – 49 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 200 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |