pronájem domu 86 m² s pozemkem 94 m²
Jedlí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, rodinný dům, 86m², Jedlí Nabízíme k pronájmu dům o výměře 86m² v malebné obci Jedlí u Zábřeha na Moravě. Dům je tvořen zádveřím, ze kterého vstoupíte do prostorné společenské místnosti. V té se nachází krbová kamna a dále je součástí pokoje sedací souprava, obývací stěna a jídelní stůl. Z této společenské místnosti jsou dva vstupy do samostatných neprůchozích pokojů. V jednom je manželská postel a ve druhém jsou 4 samostatné postele. Dalším vstupem se dostanete do kuchyňského koutu a z něj dále do koupelny. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a samostatné wc. Byt je vytápěn krbovými kamny a k případnému dotopení v ložnicích jsou k dispozici přímotopy. Ohřev vody je zajišťován elektrickým bojlerem. V letních měsících je k dispozici klimatizace. U domu je možno parkovat cca 4 automobily na vlastním parkovišti a nájemníkům je k dispozici i zahrada. V obci se nachází též Mateřská škola, Základní škola pro 1. - 5. ročník, obchod, lékař, restaurace, fotbalové hřiště, tenisové kurty,.... Měsíční nájemné činí 8960,-Kč, záloha na služby 1500,-Kč a záloha na el. energii cca 2000,-Kč. Vratná kauce je ve výši 20.000,-Kč a provize pro RK 10.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 8 960 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 94 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 94 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2293
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 960 Kč
104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 616 Kč
16 227 – 21 252 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
17 550 · váha 42 %
Model z dat
19 540 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
20 728 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 17 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 540 Kč (rozpětí 15 664 Kč – 23 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 20 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 960 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:32
Pronájem menšího rodinného domu s možností využití zahrady a parkování. Vytápění je řešeno krbovými kamny a přímotopy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- krbová kamna a přímotopy
- provize
- provize pro RK 10.000,-Kč
- prislusenstvi
- zahrada, vlastní parkoviště
Dostupnost
- Nádraží
- 5198 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |