Prodej pole 11072 m²
Džbánice, Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zemědělské a lesní pozemky v obcích Džbánice a Vémyslice, okres Znojmo.
V katastrálním území Džbánice se jedná o parcely č. 645 a 848/15, vedené jako orná půda.
V katastrálním území Vémyslice se jedná o lesní pozemky parc. č. 1936/1 a 1936/2.
Pozemky jsou zapsány na LV 88 v k.ú. Džbánice a LV 312 v k.ú. Vémyslice. Celková nabízená výměra činí 11 072 m².
V případě zájmu o bližší informace mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 420 736 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 11072 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
9044 m
MHD
199 m
školka
2153 m
lékař
4258 m
pošta
1898 m
restaurace
4125 m
škola
2153 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
420 736 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
892 478 Kč
528 443 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 838 930 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
946 019 · váha 71 %
Model z dat
756 560 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
844 351 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 946 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 560 Kč (rozpětí 473 910 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 844 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 420 736 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:32
Zemědělské a lesní pozemky v katastru Džbánice a Vémyslice o celkové výměře 11 072 m². Standardní nabídka bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Cena je uvedena včetně provize.
Dostupnost
- Zastávka
- 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
- Nádraží
- 9901 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |