Prodej stavebního pozemku 1428 m²

Supíkovice, Supíkovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi dva sousedící pozemky o celkové výměře 1 428 m² v obci Supíkovice s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku. 

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Supíkovice
- List vlastnictví: č. 193
- Stavební část: parcela č. 47, 510 m²
- Zahrada: parcela č. 350/1, 918 m²
- Přístup: zajištěn přes pozemky obce
- Územní plán: stavební část v ploše bydlení v rodinných domech - venkovské (BV), zahrada v ploše zeleně - soukromé a vyhrazené (ZS)

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Stavební část 510 m² umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského typu
- Zahrada 918 m² zajistí soukromí a prostor pro sad, užitkovou zahradu nebo odpočinek
- Územní plán ve stavební části dovoluje i drobné nerušivé podnikání, například ubytování nebo maloobchod menšího rozsahu
- Klidná lokalita v obci Supíkovice
- Sítě na hranici pozemku zjednodušují přípravu stavby

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Elektřina na hranici pozemku
- Vodovod na hranici pozemku
- Plynovod na hranici pozemku
- Přístupová cesta přes pozemky obce

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 1428 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4940 m MHD 445 m školka 557 m lékař 2729 m pošta 38 m restaurace 1954 m škola 357 m obchod 7619 m vlak 1856 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.20 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.20 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.90 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 611 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 784 156 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:32

Jedná se o stavební pozemek s inženýrskými sítěmi a zahradou v obci Supíkovice. Pozor na výhradu prodávajícího prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
topeni: plynovod na hranici pozemku
prislusenstvi: zahrada 918 m2

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Supíkovice, Národní dům)
Nádraží: 2043 m (Hradec-Nová Ves)
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 271 min · 1 přestup
České Budějovice: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno