Prodej louky 23694 m²

Městečko Trnávka, Bohdalov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výlučném vlastnictví nabízím k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků v katastrálních územích Bohdalov u Městečka Trnávky a Pěčíkov, okres Svitavy.

Pozemky jsou zapsány na LV 194 v k.ú. Bohdalov u Městečka Trnávky pod parcelními čísly 309/3, 310, 308 a 199/1 a na LV 271 v k.ú. Pěčíkov pod parcelními čísly 2160, 2164 a 2166. Celková výměra všech pozemků činí 23 694 m². Převážnou část tvoří trvalý travní porost. Parcely 2160 a 308 jsou vedeny jako ostatní plocha o celkové rozloze 1 913 m². Parcela 2166 je lesní pozemek o výměře 1 576 m².

Městečko Trnávka se nachází přibližně 7,5 km jihovýchodně od Moravské Třebové, obce Bohdalov a Pěčíkov jsou jeho místními částmi.

V uvedené ceně je zahrnuta provize i kompletní administrativní servis včetně návrhu kupní smlouvy.
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 379 104 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 23694 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 299 m školka 5024 m lékař 5684 m pošta 5006 m restaurace 3510 m škola 5154 m vlak 4137 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	379 104 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	379 104 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

379 104 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.27 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.46 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6546 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 379 104 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:31

Jde o soubor zemědělských a lesních pozemků včetně trvalých travních porostů a lesního pozemku na Svitavsku. V ceně je zahrnuta provize a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 1908 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží: 4138 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno