Prodej pozemku 364 m²

Telecí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků 364 m2
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 364 m2 v katastrálním území Telecí, okres Svitavy.

Pozemky jsou zapsány na LV 491.
Parcela č. 868/1 (trvalý travní porost) o výměře 89 m2
Parcela č. 868/5 (trvalý travní porost) o výměře 27 m2
Parcela č. 1094/1 (trvalý travní porost) o výměře 248 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 6490 m MHD 308 m školka 21 m lékař 521 m pošta 79 m restaurace 3307 m škola 21 m vlak 3527 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

100 705 Kč

62 018 – 185 228 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 662 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 117 680 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 54 414 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 680 Kč (rozpětí 74 027 Kč – 196 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 248 nabídek stejného druhu → 54 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:31

Trvalé travní porosty o celkové výměře 364 m² v katastrálním území Telecí. Pozemky jsou rozděleny na více parcel menší výměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Telecí, prádelna)
Nádraží: 3792 m (Sádek u Poličky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno