prodej stavebního pozemku 332 m²

Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 332m², Dobšice Prodej stavebního pozemku 332 m² s domem k demolici či přestavbě – Dobšice Hledáte pozemek, na kterém si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? V obci Dobšice nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 332 m², jehož součástí je stávající rodinný dům č. p. 57, určený k demolici nebo případné kompletní přestavbě. Na pozemku se nachází původní rodinný dům z roku 1919 s užitnou plochou přibližně 110 m². Součástí stavby je také sklep a garáž. Vzhledem k technickému stavu objektu se nabízí především možnost odstranění stávající stavby a následného vybudování nového bydlení, případně její zásadní přestavba. Zajímavý potenciál představuje také možnost rozšíření obytného prostoru a vybudování druhého nadzemního podlaží. Konkrétní stavební záměr a jeho realizovatelnost je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu. Velkou výhodou jsou stávající přípojky inženýrských sítí – nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro výstavbu vlastního bydlení, rekreačního objektu nebo chtějí využít potenciál stávající stavby a přizpůsobit ji svým potřebám. Provize RK 121.000,-Kč Pokud hledáte místo, kde můžete začít prakticky od základů a vytvořit si nemovitost podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (6925 Kč/m²)
Pozemek: 332 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N120407

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

6 925 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

1.35 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 2.63 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 802 902 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 917 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 802 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Dobšice)
Nádraží: 731 m (Dobšice nad Cidlinou)
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno