Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Praha - Řepy. Byt o celkové výměře 35 m2 se nachází v pátém patře cihlového domu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuj lednicí, elektrickou troubou, indukční deskou a digestoří. V kuchyni je také jídelní stůl s židlemi. Obývací část je zařízena úložnou komodou. Součástí koupelny je sprchový kout, umyvadlo a toaleta.
V okolí domu jsou restaurace, supermarket Albert, Lidl, Tesco, OC Řepy (supermarket Billa atd)., bowling, Sportovní centrum atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Sídliště Řepy, která je vzdálena pět minut chůze od domu. Vlaková zastávka Praha Zličín je vzdálená šest minut chůze od domu.
K bytu náleží sklep.
Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
252 m
školka
177 m
lékař
179 m
metro
1412 m
pošta
423 m
restaurace
260 m
škola
173 m
obchod
423 m
vlak
411 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 671 Kč
15 208 – 17 933 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 873 · váha 63 %
Model z dat
16 801 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 16 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 801 Kč (rozpětí 14 396 Kč – 19 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Blatiny)
- Nádraží
- 352 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |