Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem cihlového bytu o dispozici 2+kk, 49 m², Olomouc ulice Voskovcova. Byt se nachází ve 2.patře bez výtahu. Ložnice je neprůchozí s prostornou vestavnou skříní. Úložný prostor je i v předsíni. Koupelna s rohovou vanou, WC je samostatně. K bytu přináleží sklep. Dům se nachází v blízkosti MHD. K dispozici 12/2026, prohlídky budou možné od 2.11.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
125 m
školka
42 m
lékař
145 m
pošta
650 m
restaurace
99 m
škola
296 m
obchod
1317 m
vlak
858 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 241 Kč
12 817 – 15 756 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 066 · váha 62 %
Model z dat
14 635 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 635 Kč (rozpětí 12 540 Kč – 16 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 813 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |