Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Frýdlant, Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+kk, 46 m2, v zatepleném domě, ulice Čapkova 1168, Frýdlant. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí.
Byt disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou spojenou s WC a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, přičemž příjemným bonusem je společný balkon na mezipatře sdílený pouze se sousedním bytem, vhodný k posezení u kávy či sušení prádla.
V bytě bude k dispozici, pračka, kuchyňská linka s vestavnou myčkou nádobí, mikrovlnou troubou, lednicí, pečící troubou a indukční deskou. Byt je vytápěný vlastním elektrokotlem s radiátory, které jsou umístěnými v každém pokoji. Pokoje jsou vybavené dle fotografií.
K bytu patří dva prostorné suché sklepy o výměře 8 m2.
U domu je možné využívat udržovaná společná zahrada, která nabízí možnost venkovního posezení, relaxování a možnost grilování.
Jedná se o velmi klidné bydlení.
Frýdlant je malebné historické město s dominantou majestátního Frýdlantského zámku s kompletní občanskou vybaveností, obklopené krásnou přírodou Jizerských hor a s výbornou dostupností do Liberce.
Blízkost Jizerských hor nabízejí celoroční možnosti aktivního odpočinku.
Byt bude k dispozici od 1.11.2026
Měsíční nájemné činní 14.000,-Kč
Poplatky za služby 2043,-Kč / 1 osoba
Platby záloh za elektrickou energii.
Jistota: 28.000,-Kč + provize RK
Tímto vás zvu na prohlídku bytu.
Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-honzejkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
327 m
školka
177 m
lékař
245 m
pošta
261 m
restaurace
163 m
škola
84 m
vlak
693 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 946 Kč
9 617 – 13 325 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
11 837 · váha 52 %
Model z dat
12 059 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
15 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 059 Kč (rozpětí 10 333 Kč – 13 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Frýdlant, aut.nádr.)
- Nádraží
- 712 m (Frýdlant v Čechách předměstí)
- Liberec
- 63 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |