Pronájem bytu 1+1 34 m²
Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký a slunný byt v žádané lokalitě v ulici Loudů v Dobřanech. Byt je v osobním vlastnictví o podlahové ploše 35 m2, je ve velmi pěkném udržovaném stavu. Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem, je po kompletní revitalizaci (zateplení, plastová okna, stoupací vedení) a s výhledem na kopce Šumavy. Možno využívat i sušárnu a kolárnu v suterénu domu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a lodžie v mezipatře. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby ve výši 2.000,-Kč/měsíc. V okolí veškerá občanská vybavenost. Velmi zajímavá nabídka ke klidnému bydlení. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
259 m
školka
333 m
lékař
337 m
pošta
693 m
restaurace
536 m
škola
262 m
obchod
9007 m
vlak
285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 435 Kč
8 842 – 11 721 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
10 087 · váha 58 %
Model z dat
11 063 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 10 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 063 Kč (rozpětí 9 479 Kč – 12 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Dobřany, železniční stanice)
- Nádraží
- 282 m (Dobřany)
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |