pronájem bytu 2+1 48 m²
Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Český Dub, pronájem bytu 2+1 48 m² Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 48,8 m² na Mírovém sídlišti v Českém Dubu. Byt se nachází v suterénu domu v udržovaném a zatepleném panelovém domu na okraji sídliště. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, koupelna s vanou a a samostatnou toaletou. V bytě jsou původní parkety (v obou obytných místnostech) a PVC v ostatních místnostech. K bytu dále náleží sklepní kóje. Přímo u domu se nachází travnaté plochy k odpočinku, procházkám, nebo pro hraní dětí. V blízkosti sídliště naleznete krásný park, muzeum, obchod a zastávku autobusu. V Českém Dubu je kompletní občanská vybavenost jako je škola, školka, pošta, obchody, restaurace a je zde i mnoho možností sportovního a kulturního vyžití včetně zájmových kroužků pro děti. Ve městě naleznete i mnoho pracovních příležitostí. Dopravní dostupnost do Liberce, Jablonce nad Nisou, Turnova a Mnichova Hradiště vlastní dopravou do 30 minut, popř. lze využít autobusové spojení. Po dálnici D10 se snadno dostanete do Mladé Boleslavi a Prahy. Pokud vás naše nabídka oslovila, kontaktujte našeho realitního makléře, který vám ochotně sdělí veškeré potřebné informace, nebo se vámi domluví na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- MV reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2070
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 728 Kč
8 962 – 12 417 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
12 167 · váha 47 %
Model z dat
13 070 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
15 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 12 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 070 Kč (rozpětí 11 199 Kč – 15 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 12:32
Nabízí se k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 48,8 m² v Českém Dubu, který se nachází v suterénu zatepleného panelového domu. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem a původními parketami.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- elektrické
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Český Dub, hostinec)
- Nádraží
- 6919 m
- Liberec
- 71 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |