pronájem bytu 2+kk 38 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk Pronájem prostorného bytu 2+kk s lodžií v mezipatře o výměře 38m² v 6. patře šestipatrového panelového domu. Dům je po kompletní rekonstrukci - má nová plastová okna , stoupačky, fasádu, zateplení, vchodové dveře i výtah. Byt je po rekonstrukci - koupelna, kuchyň, nové podlahy, nové dveře. V kuchyni je linka s elektrickým sporákem, vestavěnou mikrovlnkou, lednicí s mrazákem a automatickou pračkou. Koupelna je s prostorným sprchovým koutem, umyvadlo se skříňkou a koupelnovým nábytkem. V předsíni je vestavěná skříň a další úložný prostor. Obě místnosti jsou plnohodnotné a jejich výměra je cca 15m². V obytné kuchyni zůstane i jídelní stůl a židle, gauč se stolkem. Byt je velmi slunný a teplý. Z balkonu v mezipatře je výhled do zeleně. Kolem domu je spousta zeleně, dětské hřiště, parkování u domu, nedaleko obchody, lékař, školka i škola. K bytu náleží sklepní koje . Byt je volný od 1.1.2027. Nájem 12.900,-Kč + služby cca 2.300,-Kč + elektřina (na 1 osobu), kauce 26.000,-Kč + provize RK 13.000.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2023
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 332 Kč
10 743 – 13 453 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 967 · váha 61 %
Model z dat
13 137 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 137 Kč (rozpětí 11 256 Kč – 15 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Sametová)
- Nádraží
- 1522 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |