pronájem bytu 3+kk 62 m²
Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 62 m², s terasou a předzahrádkou 100 m², Dělnická, Kamenný Újezd Nabízím k pronájmu byt 3+kk, 62 m², s terasou a předzahrádkou o výměře cca 100 m², v přízemí domu v ulici Dělnická, Kamenný Újezd. Byt je po rekonstrukci, při které byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové laminátové podlahy, provedena nová elektroinstalace a zateplení stropů. Byt je svou dispozicí a vybavením vhodný zejména pro pár nebo rodinu s jedním dítětem. Významnou předností bytu je prostorná předzahrádka s terasou, která poskytuje příjemné venkovní zázemí pro odpočinek a posezení. Do bytu se vstupuje přímo z terasy do hlavní obytné místnosti propojené s kuchyňským koutem. Dále se byt skládá ze samostatné ložnice, dětského pokoje, koupelny a samostatného WC. Vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Nová kuchyňská linka vybavená elektrickou multifunkční troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí (45 cm). Ložnice (14 m²): Vybavena soustavou šatních skříní. Dětský pokoj (8 m²): Nevybavený. Koupelna (6,2 m²): Osazena sprchovým koutem, umyvadlem se soustavou skříněk a otopným žebříkem. Samostatné WC: S přípojným místem na automatickou pračku a sušičku. V celém bytě jsou položeny nové laminátové podlahy. Okna hlavních obytných místností jsou vybavena žaluziemi. K bytu náleží předzahrádka o výměře cca 100 m² s terasou o výměře 11 m² a dřevníkem, který poskytuje další úložný prostor. Součástí nájmu je také zastřešené parkovací stání. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Domácí mazlíčci po dohodě. Preferujeme nekuřáky. Nájemné 18.000,- Kč měsíčně + energie cca 4.000,- Kč měsíčně. Jistota – kauce 22.000,-Kč + poplatek RK 18.000,- Kč + DPH. Byt je volný ihned. Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a email) ve všední dny 9,00–16,00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09035
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 555 Kč
14 719 – 19 338 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 5 km)
17 670 · váha 59 %
Model z dat
17 448 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 17 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 448 Kč (rozpětí 14 950 Kč – 20 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Kamenný Újezd)
- Nádraží
- 853 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
- České Budějovice
- 31 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Liberec
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |