pronájem bytu 3+kk 76 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 19.965,- Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 78m² ve Vlašimi, okr. Benešov Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu atraktivní byt 3+kk s užitnou plochou 76 m², který se nachází v centru Vlašimi, okr. Benešov. Tento světlý a vzdušný byt, situovaný v novostavbě cihlového domu, je ideální volbou jak pro rodiny, tak pro partnery, hledající pohodlné bydlení s veškerým komfortem na dosah ruky. Byt disponuje praktickým uspořádáním a je částečně vybaven. K dispozici máte sklepní kóji o velikosti 4 m², což poskytuje další úložný prostor. Díky bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou mobilitou. V domě je výtah, což oceníte zejména při každodenních činnostech. Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho umístění v centru obce, což znamená snadný přístup ke všem potřebným službám a občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, střední školy, praktický lékař, lékárny či sportoviště. K relaxaci můžete využít místní koupaliště a krytý bazén. Vaši pohodu a kvalitu života zde podtrhne možnost využívání společné zahrady a posezení ve dvoře, kde máte také příležitost zaparkovat za poplatek. Doprava je řešena prostřednictvím autobusové a vlakové dopravy, MHD, stejně jako blízkostí na silnici a dálnici. Vratná kauce: 33 tis Kč, Provize RK: 19.965,- Kč Neváhejte a přihlaste se k prohlídce tohoto skvělého bytu. Seidlová Alice, 734279330
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1024/RZ/71
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 123 Kč
19 472 – 23 971 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
20 411 · váha 61 %
Model z dat
19 505 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 035 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 505 Kč (rozpětí 16 712 Kč – 22 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 30 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 09:32
Atraktivní novostavba bytu 3+kk v centru Vlašimi s bezbariérovým přístupem a výtahem. K nájmu je nutné připočíst provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 19.965,- Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje 4 m², společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Vlašim, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 981 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |