pronájem bytu 3+1 68 m²
Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, komorou a sklepem, Žebrák Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na sídlišti v Žebráku. Byt disponuje vstupní chodbou, dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Praktické dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se dřezem, digestoří, elektrickým sporákem a troubou. Pro uložení osobních věcí jsou k dispozici vestavěné skříně v chodbě a jedné z ložnic. Další výhodou bytu je lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor, komora umístěná na chodbě a sklepní kóje, které rozšiřují možnosti úložného prostoru. Lokalita na sídlišti v Žebráku nabízí zázemí pro každodenní život, včetně občanské vybavenosti a dopravního spojení do okolních měst. Výhodou je také dostupnost dálnice D5. Byt představuje praktickou volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení se dvěma samostatnými ložnicemi, lodžií a dostatkem úložných prostor. Pro více informací o podmínkách pronájmu a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6553
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 563 Kč
13 545 – 17 132 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
15 601 · váha 59 %
Model z dat
15 443 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 443 Kč (rozpětí 13 233 Kč – 17 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Žebrák, Sokolská)
- Nádraží
- 2836 m (Praskolesy)
- Plzeň hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |