pronájem domu 120 m² s pozemkem 144 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 144 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 26 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 520 Kč (rozpětí 17 251 Kč – 25 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 30 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 19:33
Nabízí se pronájem rodinného domu 3+kk po rekonstrukci v Jindřichově Hradci se zahrádkou a vybavením. Nemovitost je připravena k nastěhování od 1. 10. 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrádka, vybavení domu včetně spotřebičů
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (nám. Masarykovo)
- Nádraží
- 1193 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |