Prodej pole 14142 m²

Kyjov, Bohuslavice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bohuslavice u Kyjova nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> diverzifikovaná investice, rozložení mezi více parcel
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, výpověď 1 rok
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu

Katastrální území Bohuslavice u Kyjova, celková výměra 14 142 m2
-> parcelní čísla 845/193, 892/49, 892/56, 1030/2, 1030/3, 1548/59, 1550/11, 1551/15, 1635/114, 1648/10, 1648/22, 1648/30, 1653/192, 1657/114, 1662/32 (LV 910)

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 551 538 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 14142 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4497 m MHD 111 m školka 214 m lékař 3989 m pošta 104 m restaurace 2522 m škola 104 m obchod 5163 m vlak 545 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	551 538 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	551 538 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

551 538 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

807 623 Kč

711 228 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 759 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 694 090 · váha 85 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 694 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 551 538 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 13:32

Diverzifikovaný soubor pozemků v exkluzivním vlastnictví s platnou pachtovní smlouvou a roční výpovědní lhůtou. Pozor na to, že pozemky jsou momentálně užívány třetí stranou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 1 rok

Dostupnost

Zastávka: 1844 m (Bukovany)
Nádraží: 555 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno