Prodej pole 69111 m²

Perná, Perná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Perná v okrese Břeclav nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

JEDINEČNOST NABÍDKY
-> kvalitní půda s bonitou 12,17 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč, nadprůměrná v rámci katastrálního území
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - možnost změny hospodaření v krátkém horizontu
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast s příznivými půdními i klimatickými podmínkami
-> vysoké pachtovné - nárok 11 586 Kč/ha/rok
-> výlučné vlastnictví

Katastrální území Perná, výměra 69 111 m2
-> parc. č. 1905/1, 1984/1, 2072/1, 2139/1 (LV 731)

Pozemky se nacházejí v obci Perná v okrese Břeclav na úpatí Pálavy, v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy. Tvoří je čtyři rozsáhlé parcely s pravidelným tvarem, který umožňuje efektivní zemědělské hospodaření. Lokalita je známá kvalitní půdou, příznivým podnebím a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Nabízené pozemky představují kvalitní zemědělský celek s vysokým produkčním potenciálem i atraktivní investiční hodnotou.

Na pozemcích hospodaří společnost WEIGL, spol. s r.o. na základě pachtovní smlouvy s výpovědní lhůtou do 30. 10. 2026. Roční pachtovné 11 586 Kč/ha představuje nadstandardní výnos z pachtu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 5.32 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 69111 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2250 m MHD 410 m školka 14 m lékař 206 m pošta 27 m restaurace 236 m škola 1631 m vlak 5572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.32 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.32 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.32 mil. Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

5.06 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.67 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.32 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Perná)
Nádraží: 5507 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 267 min · 3 přestupy
České Budějovice: 277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno