prodej pole 6 063 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Prušánky, Hodonín V katastrálním území Prušánky nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky významná lokalita, stabilní zemědělské využití Katastrální území Prušánky, celková výměra 6 063 m² -> parcelní čísla 3217/23, 3218/143 (LV 1722) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 309 213 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 6063 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9284-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	309 213 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	309 213 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

309 213 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

325 185 Kč

310 938 – 396 307 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 305 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 321 339 · váha 88 %

Model z dat 341 382 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 462 364 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 321 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 382 Kč (rozpětí 213 842 Kč – 569 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 462 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 309 213 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 21:32

Jedná se o prodej zemědělské půdy v katastrálním území Prušánky o celkové výměře 6 063 m². Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a v rovině, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemky v rovině

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4409 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno