Nemovitosti

Prodej pole 6617 m²

Svaté Pole, Svaté Pole · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Daleké Dušníky, Obořiště a Svaté Pole (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dostupnost pozemků -> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> poptávaná lokalita - atraktivní oblast pro dlouhodobé držení půdy -> některé z pozemků jsou přímo u zástavby - potenciál zhodnocení při změně územního plánu -> součástí je pozemek u Svatopolského rybníka -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Daleké Dušníky -> parc. č. 516/2, 536/3 (LV 141) -> výměra určená k prodeji 2 330 m2 Katastrální území Obořiště -> parc. č. 339/6, 339/10 (LV 201) -> výměra určená k prodeji 2 076 m2 Katastrální území Svaté Pole -> parc. č. 71/72, 205/22, 209/14, 209/50 (LV 587) -> výměra určená k prodeji 2 211 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
317 616 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
6617 m²
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3277 m MHD 76 m školka 18 m lékař 3241 m pošta 1629 m restaurace 42 m škola 1572 m vlak 4347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 317 616 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 317 616 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
317 616 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
344 529 Kč
323 045 – 443 836 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 323 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 330 850 · váha 85 %
Model z dat 415 884 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 504 612 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 330 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 884 Kč (rozpětí 260 510 Kč – 693 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 504 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 317 616 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Svaté Pole, u kostela)
Nádraží
4347 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy
České Budějovice
152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
153 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
154 min · 3 přestupy
Liberec
190 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
201 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
206 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
239 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno