prodej pole 79 106 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vrbka, Postoloprty, Louny V katastrálním území Vrbka u Postoloprt (obec Postoloprty, okres Louny) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. VÝRAZNÉ PŘEDNOSTI POZEMKU -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemku -> výlučné vlastnictví - jedna rozsáhlá parcela ve 100% vlastnictví -> XXL výměra pozemku - téměř 8 ha v jediné parcele Katastrální území Vrbka u Postoloprt, celková výměra 79 106 m² -> parc. č. 118/4 (LV 881) Nabídku tvoří jeden rozsáhlý pozemek čistě orné půdy o výměře téměř 8 ha. Pozemek se nachází u Postoloprt na Lounsku, v zemědělsky významné oblasti severozápadních Čech. Výraznou předností je mimořádná výměra soustředěná do jediné parcely. V kombinaci s výlučným vlastnictvím jde o ucelenou nabídku bez roztříštění mezi větší množství parcel. K pozemku je zároveň zajištěna možnost přístupu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 79106 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10300-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

3.98 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 4.51 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1713 m (Postoloprty, Rvenice)
Nádraží: 1349 m (Výškov v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno