Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Pulečný, Klíčnov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 500 m² v klidné části obce Pulečný, v příjemném prostředí obklopeném zelení a rozvolněnou zástavbou. Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch určených pro bydlení v rodinných domech. Nabízí tak zajímavou možnost pro výstavbu vlastního rodinného domu na místě, kde máte dostatek prostoru i soukromí. Velkou předností lokality je její charakter. Pozemek je mírně svažitý, lemovaný vzrostlou zelení a stromy a působí velmi klidně a přirozeně. Díky výměře 1 500 m² zde zbývá dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, garáž či další zázemí. Elektřina je na hranici pozemku. Pulečný nabízí příjemnou kombinaci bydlení v přírodě a zároveň dobré dostupnosti do Jablonce nad Nisou, Rychnova u Jablonce nad Nisou i Liberce. Místo je vhodné pro ty, kteří nechtějí bydlet v husté zástavbě, ale současně potřebují zůstat v pohodlném dosahu města. Pokud hledáte místo pro rodinný dům s dostatkem prostoru, soukromím a přírodou kolem sebe, tenhle pozemek určitě stojí za osobní prohlídku. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (2527 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2508 m MHD 288 m školka 2267 m lékař 2498 m pošta 2453 m restaurace 1083 m škola 2548 m obchod 5306 m vlak 2789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.79 mil. Kč

2 527 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.51 mil. – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 591 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Klíčnov)
Nádraží: 2913 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 48 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 254 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno