Prodej pole 20149 m²
Hlohovice, Hlohovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Hlohovice (okres Rokycany) nabízím k prodeji pozemek orné půdy o výměře téměř 2 ha. Součástí nabídky jsou také dva další menší pozemky.
Katastrální území Hlohovice, výměra 19 761 m2
-> parc. č. 1044, 1144 (LV 572)
Katastrální území Vejvanov, výměra 388 m2
-> parc. č. 376/3 (LV 289)
Stěžejní část nabídky představuje pozemek parc. č. 1144 v katastrálním území Hlohovice o výměře 19 433 m2, vedený jako orná půda. Jde o rozsáhlou parcelu o výměře téměř 2 ha, která leží u cesty, má pravidelný tvar a nachází se v rovině. Součástí prodeje jsou také dva menší pozemky, jeden v katastrálním území Hlohovice a druhý v katastrálním území Vejvanov.
PŘEDNOSTI POZEMKU ORNÉ PŮDY
-> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> třída ochrany 3 snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> výlučné vlastnictví
-> v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> zemědělsky příznivý tvar
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 20149 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4558 m
MHD
10 m
školka
4542 m
lékař
4379 m
pošta
84 m
restaurace
3136 m
škola
4207 m
vlak
4838 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
1.06 mil. – 1.25 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.11 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 743 398 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2411 m (Vejvanov)
- Nádraží
- 4838 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |