Prodej stavebního pozemku 1877 m²
Kluky · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 877 m² v obci Kluky u Písku. Díky své rozloze poskytuje dostatek místa nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro prostornou zahradu, venkovní posezení, bazén či další zázemí podle Vašich představ.
Představte si domov, kde máte dostatek prostoru pro sebe, svou rodinu i společné chvíle. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastní terase, děti mají kde si hrát a příroda je na dosah ruky.
Obec Kluky leží v atraktivní lokalitě na okraji Píseckých hor, které nabízejí široké možnosti procházek, cykloturistiky a dalších volnočasových aktivit. Milovníci přírody ocení také dostupnost Orlické přehrady.
Velkou předností je rovněž občanská vybavenost přímo v obci, díky které můžete využívat výhody venkovského bydlení, aniž byste se museli vzdát každodenního pohodlí. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchod, poštu, restauraci i aktivní spolkový život.
Další výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Do Písku se dostanete přibližně za 10 minut jízdy autem a díky dálnici D4 je pohodlně dostupná také Praha, přibližně za 50 minut v závislosti na dopravní situaci.
Tato nabídka osloví především ty, kteří touží po vlastním bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít město a potřebné služby v dosahu. Velkorysá výměra parcely nabízí prostor pro realizaci Vašich představ o budoucím domově.
Přijeďte se osobně přesvědčit o možnostech tohoto pozemku a poznat atmosféru okolní krajiny. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím individuální prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (1300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1877 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6443 m
MHD
310 m
školka
201 m
lékař
331 m
pošta
150 m
restaurace
3735 m
škola
289 m
obchod
6446 m
vlak
4216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.44 mil. Kč
1 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.37 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.44 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Kluky)
- Nádraží
- 4224 m (Záhoří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |